Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 27 (782) z dnia 20.09.2012
Umowa o dożywocie jest opodatkowana PIT - wyjaśnienie Ministra Finansów
| Przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie ma takie skutki w PIT jak odpłatne zbycie. |
Tak wynika z odpowiedzi Ministra Finansów na interpelację poselską nr 6846.
Umowa o dożywocie jest uregulowana w art. 908-916 Kodeksu cywilnego. Polega ona na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Pojawiły się jednak wątpliwości, czy przeniesienie własności nieruchomości w ramach takiej umowy powoduje powstanie przychodu podatkowego, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PDOF (czyli przychodu ze sprzedaży prywatnego majątku). Minister Finansów uznał, że tak. Umowa o dożywocie ma charakter umowy wzajemnej, polegającej na tym, że obie strony zobowiązują się w taki sposób, że świadczenie jednej z nich jest odpowiednikiem świadczenia drugiej. Cechą charakterystyczną takiej umowy jest zatem ekwiwalentność świadczeń. W konsekwencji jest to czynność prawna o charakterze odpłatnym, tj. w jej wyniku dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PDOF, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części (oraz udziału w nieruchomości), jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Jeżeli zatem odpłatne zbycie nieruchomości - również na podstawie umowy o dożywocie - następuje przed upływem ww. okresu, powoduje powstanie przychodu podatkowego.
www.PodatekDochodowy.pl - Opodatkowanie umów:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.UmowyCywilnoprawne.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Podatek dochodowy
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||